СПОРЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
Проверю правоустанавливающие документы, сведения ЕГРН, договоры и историю объекта. Помогу урегулировать спор или представлю ваши интересы в суде по вопросам собственности, сделок, долей, пользования и регистрации прав.
Член Адвокатской палаты Санкт-Петербурга
Член Адвокатской палаты Санкт-Петербурга
Член Адвокатской палаты Санкт-Петербурга
129 млн ₽
максимальное списание
20+
лет практики
170+
выигранных дел
Алексеева Елена
№46 в реестре адвокатов
Преимущества
ПОМОГУ ЗАЩИТИТЬ ПРАВА НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Проверю документы и историю объекта
Изучу договоры, выписки ЕГРН, основания приобретения, ограничения и материалы предыдущих споров.
Определю надлежащий способ защиты
Оценю, требуется ли признание права, оспаривание сделки, устранение препятствий, раздел или исправление регистрации.
Сопровожу оформление результата
После соглашения или судебного акта помогу определить действия для внесения сведений в государственный реестр.
Соберу доказательства по объекту
Определю необходимость архивных документов, технических материалов, межевания, оценки или экспертизы.
Защищу имущество от необоснованных требований
Подготовлю возражения, встречные требования и ходатайства, если права доверителя оспариваются.
С чем я могу вам помочь
КОМПЛЕКСНАЯ ПОМОЩЬ ПО СПОРАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Споры о недвижимости регулируются гражданским, жилищным, земельным и регистрационным законодательством. Правильный способ защиты зависит от объекта и основания права.
ПРИЗНАНИЕ И ОСПАРИВАНИЕ ПРАВА
/01
Признание права собственности, исключение ошибочных сведений, защита от притязаний и регистрационных споров.
ОСПАРИВАНИЕ СДЕЛОК
/02
Анализ купли-продажи, дарения, ренты и иных сделок; последствия недействительности и возврат имущества.
ДОЛИ, ПОЛЬЗОВАНИЕ И ЖИЛИЩНЫЕ СПОРЫ
/03
Определение порядка пользования, раздел, выдел доли, вселение, выселение и прекращение права пользования при наличии оснований.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ И ГРАНИЧНЫЕ СПОРЫ
/04
Споры о границах, доступе, сервитуте, пользовании участком и соответствии сведений реестра фактическим обстоятельствам.
Этапы работы
РАБОТАЮ ПОЭТАПНО — ОТ ПРОВЕРКИ ОБЪЕКТА ДО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Шаг 2
ПРАВОВАЯ ПРОВЕРКА
Изучаю ЕГРН, договоры, технические и архивные документы, переписку и судебные материалы.
Шаг 3
ПЕРЕГОВОРЫ ИЛИ СУД
Формирую способ защиты, готовлю требования, возражения и доказательства.
Шаг 4
ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТА
Сопровождаю исполнение соглашения или судебного акта и необходимые регистрационные действия.
Проверим документы, историю объекта и возможные способы защиты, а затем составим план дальнейших действий.
В делах о недвижимости ошибка в способе защиты может привести к отказу даже тогда, когда нарушение действительно существует.
Моя задача — связать историю объекта, документы и фактические обстоятельства с правильным юридическим требованием.
Отзывы
РЕЗУЛЬТАТЫ МОЕЙ РАБОТЫ — В ОТЗЫВАХ ДОВЕРИТЕЛЕЙ
Цены
СТОИМОСТЬ ПОМОЩИ ПО СПОРАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Стоимость зависит от объекта, истории переходов права, объёма документов, экспертиз и числа участников.
Итоговая стоимость зависит от сложности и объёма работы и согласовывается до заключения соглашения.
ПРАВОВОЙ АНАЛИЗ ОБЪЕКТА
Изучение истории права, договоров, реестровых и технических документов
Письменные выводы и рекомендации
Обычно требуются выписка ЕГРН, договор или иной документ-основание, технические материалы, переписка и документы о фактическом пользовании. Точный перечень зависит от требования.
Какие документы нужны для оценки спора?
Можно ли оспорить договор купли-продажи квартиры?
Да, при наличии предусмотренных законом оснований. Необходимо учитывать фактические обстоятельства сделки, добросовестность участников и возможные последствия для каждой стороны.
Что делать при ошибке в сведениях ЕГРН?
Сначала нужно определить характер ошибки и документ, которому должны соответствовать сведения. Вопрос может решаться в административном порядке либо через суд.
Как определить порядок пользования общей квартирой?
Собственники могут договориться, а при споре обратиться в суд. Учитываются доли, планировка, сложившееся пользование и возможность предоставить помещения каждому участнику.
Можно ли решить спор о границах без суда?
Иногда достаточно согласования границ и кадастровых работ. Если собственники не согласны с местоположением границы или документами, может потребоваться судебное разбирательство и экспертиза.
Какой срок исковой давности по спорам с недвижимостью?
Срок зависит от характера требования и момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении. Для отдельных требований действуют специальные правила.
Часто задаваемые вопросы
Популярные вопросы
Не нашли ответ
на свой вопрос?
напишите мне лично, отвечу на все вопросы
на свой вопрос?
напишите мне лично, отвечу на все вопросы
Проверим документы, историю объекта и возможные способы защиты, а затем составим план дальнейших действий.
